光环新网IDC数据中心REIT进度

日前，光环新网召开业绩说明会。说明会上，光环新网表示，由于地方政府主管部门的审核属于前置条件，且REITs项目申报属于首批试点，主管部门需综合考虑政治、经济等多种因素和影响，对于REITs试点项目审核要求较高， 因此导致国家发改委的评审推荐存在较大不确定性。

同时，公司未能通过公开途径查询到国家发改委关于REITs项目的评审推荐结果，其他上市公司公告中也未发现REITs项目完成辩审核并申报发行的公开披露，因此公司REITs项目的具体时间进度无法可靠预计。

据悉，2020年11月12日，光环新网连发多条与数据中心（IDC）资本运作相关公告。其中，该公司连发两条与开展基础设施公募不动产投资信托基金（REITs）申报发行工作的公告。公告显示，光环新网计划通过全资二级子公司北京中金云网科技有限公司（以下简称“中金云网”）持有并运营的中金云网数据中心作为公募REITs底层资产，进行申报发行。该数据中心位于北京经济技术开发区，设计机柜数合计约1.2万个，主要收入来源为外包服务费，主要客户包括国有及股份制大中型银行、地方商业银行、保险公司、基金管理公司等。

根据中金云网项目初步评估结果，公司拟定募集规模约57亿，按照规则要求，公司或指定主体作为战略配售投资人，认购不低于20%的基金份额。因此，综合测算下来，光环新网有望获超40亿投资性现金流，并确认大额投资收益。在补充公告中，光环新网提醒，该项目完成后，中金云网将不再纳入上市公司合并范围，可能会对其未来IDC业务的利润水平产生不利影响。

来源：ABS视界