10个数据中心集群投资潜力指数分析，长三角张家口领先

投资规模方面，张家口集群、长三角生态绿色一体化发展示范区集群和韶关集群位列十大数据中心集群前三。上述集群加强资金项目投入，推动理念创新、技术革新、工作创新，积极营造良好的投资环境，成为支撑我国高质量发展的重要集群。

项目数量方面，张家口集群、长三角生态绿色一体化发展示范区集群和天府集群位列十大数据中心集群前三。上述集群不断优化营商环境，积极承接地区产业转移、引进高端项目，产业提质增效效果明显。

发展速度方面，芜湖集群、庆阳集群和重庆集群位列十大数据中心集群前三。上述集群结合优势条件大力发展数字产业集群，积极推进产业数字化转型，发展培育新业态新模式，提高全要素生产率，推进所在区域经济发展。

基础设施方面，张家口集群、和林格尔集群和长三角生态绿色一体化发展示范区集群位列十大数据中心集群前三。上述集群超前部署 5G、千兆宽带等数字基础设施，推进应用服务普及完善，构建集群数字化发展的优势基础环境。

业务需求方面，长三角生态绿色一体化发展示范区集群、重庆集群和天府集群位列十大数据中心集群前三。上述集群具备充足能源供给能力、优越数字经济基础、用户需求量大，促进数据中心相关业务快速发展。

数据中心集群投资潜力指数

（1）引导投资差异化

围绕“东数西算”战略部署，引导投资差异化。一是加大枢纽节点范围内尤其是中西部地区的大型、超大型的数据中心投资。二是充分考虑东部沿海地区对于大型/超大型数据中心的土地、财税、能耗指标等会进一步收紧的情况，探索边缘数据中心投资机会。三是加大资金对西部地区发展制约因素的支持力度，强化数据中心间的直连网络、数据中心运维人才引育等投资。

数据中心产业的高度资本密集特性使得企业需要大量资金建构其基础设施和核心设备，主要融资模式有银行信贷、融资租赁、定向增发以及 REITs 等资产证券化模式。其中， REITs是数据中心未来最主要的融资发展趋势，有助于数据中心成熟资产快速变现，盘活存量资产，改善融资压力，助力企业实现快速扩张。

从上下游产业一体化角度出发，因地制宜设计集中化大型数据中心商业模式。一是增量配电网运营商直供电，集中化大型数据中心投资商可以与增量配电网运营商合作，降低投资运营成本。二是由增量配电网运营商负责集中化大型数据中心园区10~110KV 变电站的建设及后续维护。三是多能互补综合能源服务，集中化大型数据中心通过充分利用能源供应站供冷资源，优化集中化大型 IDC 用能方案，通过与综合能源服务商合作，增加价值创造。四是第三方合建模式和提供电力辅助服务模式，对于 IDC 机房内的机电项目（如变压器、油机、不间断电源、高压直流、空调末端、机架等）可寻求第三方合建。