国内首批两单数据中心公募REITs项目成功上市

8月8日，国内首批数据中心公募REITs——南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“南方润泽科技数据中心REIT”）与南方万国数据中心封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“南方万国数据中心REIT”）分别在深交所、上海证券交易所成功上市。

南方润泽科技数据中心REIT

南方润泽科技数据中心REIT总发行规模10亿份，募集资金总额约45亿元，以润泽智算科技集团旗下国际信息云聚核港A-18数据中心项目为底层资产。该项目位于全国一体化算力网络京津冀国家枢纽节点的核心地带，拥有5897个机柜，上架率超99%，IT总功率超42MW，是支撑区域数字经济高质量发展的重要基础设施。

南方万国数据中心REIT

南方万国数据中心REIT首发募集规模24亿元，其底层资产为万国数据位于昆山市花桥镇的昆山国金数据云计算数据中心项目。该项目地处长三角大数据中心国家枢纽节点，总机柜规模4,192个，电力容量29,044kW，2024年PUE低至1.24，符合强制性能效准入要求，满足行业政策规定。项目采用批发型业务模式，为客户提供数据中心场地及托管服务，近三年平均签约率为100%，历史运营情况较好，基础设施资产投入运营后计费率稳定，达到行业内较高的水平。

首批数据中心REITs项目的成功上市，标志着国内REITs底层资产实现战略性扩容，填补了数据中心领域市场空白。其成功发行上市，将有利于深化新型基础设施领域投融资机制创新，更好推动数字经济和人工智能产业发展，打通民营科技企业创新融资渠道，进一步提振民间投资信心。

来源：君龙人寿、万国数据、