虽然与其他顶级数据中心市场相似的速度增长，但如果面积较小的地区则很难为数据中心建设拨出更多的土地，因此香港数据中心托管市场的增长将会放缓。
这是根据调研机构Structure Research公司的最新市场报告，对香港的数据中心五年的市场增长预测略作下调，以反映土地匮乏对市场的真正影响。
报告中指出，“缺乏新的库存，没有足够的土地，用户的市场选择就会减少，增长机会就会减少。尽管面临这些挑战，市场仍然健康发展，并继续前进。虽然供应大体上没有变化，但仍然存在需求渠道和库存来支持。”
香港是中国大陆最重要的网络枢纽之一，很多大陆公司在香港建立数据中心，扩大国际市场。也是通往中国大陆通往国际市场的门户。
土地短缺
现有土地稀缺是香港市场面临的最大问题。土地供应量普遍较低，可用于数据中心开发的土地数量甚至更低。香港政府最近决定在哪里建立数据中心，几乎没有新的土地被用于数据中心建设。
报告的作者，Structure Research公司研究总监Jabez Tan说，目前只有两个新的数据中心正在进行建设，一个由Global Switch公司建设，另一个由SUNe Vision公司建成，而目前到2020年期间，预计只有两块土地可用于数据中心建设。不过，现在香港的土地政府可能会有所改变。
他说：“香港特首刚刚当选，可能会有所改变，也许会制定新的法规，为更多的数据中心开辟更多的土地。”
从批发到零售
根据全球市场趋势发展，香港的数据中心批发和零售业务之间的组合正在向批发转移，主要是由于云计算巨头对大容量批发数据中心租赁的需求。而与美国云计算公司正在推动这一需求的北美地区不同，中国的供应商正在获得香港的大部分能力，将其作为国际扩张的跳板。
Jabez Tan表示，例如腾讯和阿里巴巴，他们都已经扩大了香港数据中心的业务覆盖面。在美国最大的云计算供应商中，微软公司与NTT公司在香港拥有大量的部署。其竞争对手亚马逊和谷歌公司在新加坡拥有云数据中心，这是另一个通往亚太市场的大型网络门户。
根据Structure Research公司的报告，如今香港的数据中心市场分别是42％的批发和58％的零售。该公司分析师预计到2021年这种状况接近稳定。
市场增长符合全球趋势
根据Structure Research公司的估计，2016年，香港的数据中心服务市场规模为7亿美元，高于2015年的6.61亿美元，这个项目今年将增长17％。该公司预计香港迄从目前到2021年期间将以16％的复合年增长率增长。预计增长率略高于Jabez Tan所的预计全球托管市场2017年的15.2％的增长率。
根据报告，去年北美地区的数据中心托管市场的收入达到近140亿美元，约占全球市场的42％。
